나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52081 [1] 경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 다세대주택 경매

경기도 광주시 대명대길11번길 28-7 그린힐하우스, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52081(성남지원 경매2계). 감정가 225,000,000원, 최저가 54,022,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52081 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호
도로명주소	경기도 광주시 대명대길11번길 28-7 그린힐하우스, 1층101호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.24
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	64.59㎡ (19.54평)
건물면적	54.79㎡ (16.57평)

금액

감정가	225,000,000원
최저가	54,022,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,402,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	225,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	157,500,000원	유찰
3차	2026.06.15	110,250,000원	유찰
4차	2026.07.20	77,175,000원	유찰
5차	2026.08.24	54,022,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는 ""문형공설묘지"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주
위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인
편 입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제1층 제101호로서,

외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이: 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 존재합니다.
-제시외㉠ 발코니(방부목 데크), 약 18㎡
-제시외㉡ 렉산 차양, 약 7㎡
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 제시외 건물(발코니(방부목데크) 약18㎡, 렉산차양 약7㎡) 소재하나, 감정가액에 포함 평가 및 매각함.

AI 물건분석

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