나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52083 [1] 경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호 아파트 경매

경기도 하남시 세미로1길 30 미사 힐즈파크푸르지오3단지, 304동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52083(성남지원 경매2계). 감정가 883,000,000원, 최저가 618,100,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52083 [1]
소재지경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호
도로명주소경기도 하남시 세미로1길 30 미사 힐즈파크푸르지오3단지, 304동 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.05.11
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지
경기도 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.42㎡ (19.79평)
건물면적98.96㎡ (29.94평)

금액

감정가883,000,000원
최저가618,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금61,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.06 883,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 618,100,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""덕풍터널"" 북동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위
환경은 보통인 편임.
교통상황
본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용
상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 17층건 아파트 중 5층 501호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비,
지하주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교
환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])<교육환경 보호에 관
한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법
과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.