나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52063 [1] 경기도 광주시 도척면 도웅리 244 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리에 소재하는 ""곤지암리조트"" 동측 인근에 위치하고, 주
위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모의 팬션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통
인 편입니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남동측 인접지(244-2번지)를 통해 폭 약 8m의 2차선 아스팔트 포장도로와 연결되며, 북
측으로 폭 약 7~8m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대
책지역입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 기타지붕(티100단열판넬) 지상 3층 건으로서,
외벽: 벽돌치장쌓기 마감 및 화강석 판재 붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: PVC 창호 등 입니다.

이용상태

기호(1)은 다가구주택 및 제1종근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 주택부분에 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다.

부합물 및 종물

㉠: 벽체이용 슬래브지붕 베란다(기호(1) 2층 소재), 약 26.9㎡
㉡: 벽체이용 슬래브지붕 베란다(기호(1) 3층 소재), 약 11.1㎡
㉢: 벽체이용 슬래브지붕 창고(기호(1) 3층 소재), 약 6㎡
㉣: 철근콘크리트조 슬래브지붕 주택(기호(1) 옥상 소재), 약 86.5㎡
㉤: 방부목 및 철제(데크 및 철제난간) 기호(1) 지상 1층 소재, 약 42㎡
㉥: 철제천막(창고) 기호(1) 지상 1층 소재, 약 4㎡

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물 지상 철제천막(창고)가 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
3. 감정평가서상 1목록 제시외물건 ㅁ 데크 및 철제난간 매각 및 평가에서 제외