나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52049 [1] 경기도 광주시 도척면 추곡리 91 전 경매

경기도 광주시 도척면 추곡리 91 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52049(성남지원 경매4계). 감정가 116,748,000원, 최저가 57,740,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52049 [1]
소재지	경기도 광주시 도척면 추곡리 91
용도	전
매각기일	2026.05.22
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	제한보호구역(폭발물관련:1km), (접함)임업용산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	1,269㎡ (383.87평)

금액

감정가	116,748,000원
최저가	57,740,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금	5,774,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	82,485,000원	매각
신건	2026.03.23	-	최고가매각불허가결정
신건	2026.04.20	82,485,000원	유찰
2차	2026.05.22	57,740,000원	매각
2차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우리

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 도척면 추곡리 소재 ""노곡교"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 순수
농경지대로서 인근으로 단독주택, 농경지,임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소
불편시됨.
형태 및 이용상태: 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 및 분묘 부지로 이용중임.
(후면""사진""참고)
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(폭발
물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권
역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 조사일 현재 본건 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재함.(후면""사진""참고)

물건 비고

1. 미경작 휴경지 및 분묘 부지로 이용중이고, 맹지임
2. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.