나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33319 [1] 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 127호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역(김포골드라인)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(운양역)이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제127호, 제128호로서

외벽 : 석재붙임 등 마감 .
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 페어글라스 등 창호 임.

이용상태

""근린생활시설""로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 일부로 중로변과 접하며, 서측으로 중로변의 보행자전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1.주식회사 고부기 홀딩스 외 1인이 2026.07.13. 유치권 신고(유치권행사금액:1억7천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
2. 신청채권자로부터 유치권 배제신고서 및 유치권 부존재 관련 소명자료가 제출되었음(유치권의 성립/유지 및 매수인 인수 여부는 최종 확정되지 아니하였으므로 사전 확인 요함).

AI 물건분석

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