나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51387 [1] 서울특별시 마포구 하중동 101 한강밤섬자이 104동 OOOOOOOO 아파트 경매
서울특별시 마포구 하중동 101 한강밤섬자이 104동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51387(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 1,060,000,000원, 최저가 848,000,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 ""서울서강초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""광흥창역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 건물 내 제10층 제1003호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
열병합에 의한 지역난방설비로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로와 접하며 주출입구를 통해 토정로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임.
② 본건은 2인 이상의 소유자가 공유하는 구분건물 중 1인(이형덕) 지분 전부(매각지분 갑구 2번 지분 2분의 1 전부)에 대한 평가로서, 평가대상부분의 위치확인이 곤란하여 구분건물의 전체를 기준으로 평가하여 면적대상은 지분비율에 의거 산정하였음.
