서울특별시 구로구 OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9899(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 279,000,000원, 최저가 279,000,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 '가리봉동주민센터' 북동측 인근에 위치하고 있으
며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '남구로역'이
소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '다세대주택'임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설
비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사회복지시
설(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지
원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발16
5m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제
1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(2025년 1월 4일부터
2026년 1월 28일까지)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 신속통합기획 정비사업지 내에 소재하여 2025년 04월 17일 서울특별시 구로구 가리봉
동 115일대(가리봉1구역) 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(서울특별
시고시 제2025-205호) 고시되었으며, 기준시점 현재 조합설립 추진 중에 있는 것으로 탐문조
사되었으니 경매참여 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
86%
219,862,077원
최근 6개월
31건
86%
224,742,210원
최근 12개월
52건
86%
227,867,329원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
