나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9466 [1] 서울특별시 양천구 목동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 양천구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9466(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 321,000,000원, 최저가 205,440,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9466 [1]
소재지	서울특별시 양천구 목동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 양천구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.02.24
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 준주거지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

서울특별시 양천구 목동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.39㎡ (4.05평)
건물면적	30.47㎡ (9.22평)

금액

감정가	321,000,000원
최저가	205,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	20,544,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.11	321,000,000원	유찰
2차	2026.01.07	256,800,000원	유찰
3차	2026.02.24	205,440,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.13	-	납부<br />(2026.03.12)
3차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 티아이 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재하며 ""등촌역"" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역, 9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 소재하는 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2017.04.12)

외벽 : 인조타일 및 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기, 기계식주차장, CCTV 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대), 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

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