본건은 전북특별자치도 고창군 성내면 삼림리 "낙산마을" 내에 소재하며, 부근은
농촌주택, 농경지등이 혼재하는 순수 농촌지대입니다.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
기호(1-3)은 부전형의 토지로 3필 1단의 "작물재배사 및 창고 및 휴게소"건물부지로
이용중이며, 기호(5)토지는 부정형의 토지로 "근린생활용 건물부지"로 이용중입니다.
2) 도로상태 및 교통여건
기호(1-3)은 남서측으로 폭 약3미터의 포장도로에 접하며
기호(5)은 지적상 북동측으로 폭 약4-5미터의 포장도로에 접하나, 실제출입은 인접지
(296-1번지)를 통하여 출입합니다.
3) 토지이용관계 및 공법상의 제한사항
기호(1-3,5)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(4-가) : 경량철골구조 기타(샌드위치 판넬)지붕 단층으로
- 작물재배사부분 : 연동식 비닐하우스 마감이며,
- 아쿠아포닌스탱크실, 종묘배양실 : 작물재배사건물안쪽에 있으며,
내.외벽 샌드위치 판넬마감이며.
- 창고 및 휴게실은 외벽 샌드위치 판넬마감이며, 내벽 일부 페인팅마감입니다.
기호(6-나) : 경량철골구조 기타(판넬)마감이며
- 근린생활시설 : 외벽 : 판넬 및 일부 무벽체이며, 내벽 : 판넬및 벽지마감이며
- 저온창고 : 외벽 : 판넬마감이며, 내벽: 우레탄 판넬마감입니다.
기호(7-다) : 일반철골구조 기타(샌드위치 판넬)지붕으로
외벽 : 판넬마감이며, 내벽 : 판넬 및 벽지등 마감입니다.
2) 이용상황
기호(4-가) : 작물재배사, 아쿠아포닉스탱크실, 종묘배양실 및 휴게실(교육장)및 창고
기호(6-나) : 제조업소(사무실, 작업장, 창고 등) 및 저온창고로 이용중이며
기호(7-다) : 제조업소(아로니아 착즙공장 및 창고)로 이용중입니다.
기계/기구의 현상
기계기구 명세표(4-①)및 (7-②) 참조바라며, 본건 기계기구는 현재 가동이 중단된
상태이며 식물재배시설은 일부 분해된 상태로 정상가동확인이 불가합니다.
공작물의 현상
해당사항없음.
기타참고사항
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 6-나, 7-다는 공부상 소재지번이 300-10, 299-1, 295-1, 296-4번지에
소재한것으로 되어 있으나 합병으로 300-1번지(2017.04.27일)에 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
48%
160,336,667원
최근 12개월
3건
48%
160,336,667원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-20호, 제2019-93호 기계기구 매각 포함(본건 기계기구는 가동 중단된 상태이며, 식물재배시설은 일부 분해된 상태로 정상 가동 확인 불가)
2. 목록1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 본건 총면적 중 일부 171㎡ 콘크리트 포장 후 건물 및 시설이 설치되어 있으며 원상회복명령 가능성 있음 - 성내면 사실조회 회신
3. 목록1~3.은 1단의 "작물재배사 및 창고 및 휴게소"건물부지로, 목록5.는 "근린생활용 건물부지"로 이용중
4. 목록6,7.은 공부상 산림리 300-10, 299-1, 295-1, 296-4번지에 소재한 것으로 되어 있으나, 2017.4.27. 산림리 300-10번지로 합병됨
