나이스옥션 법원경매 제주 2021타경29032 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 OOOOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경29032(제주지방법원 경매3계). 감정가 120,444,000원, 최저가 41,313,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2021 타경 29032 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 OOOOOO
용도
매각기일2025.11.25
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구4-1등급, (저촉)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구4등급, (포함)계획관리지역, (포함)생태계보전지구4-1등급, (접함)생태계보전지구5등급, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역, 생태계보전지구4-1등급
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 OOOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,040㎡ (919.60평)

금액

감정가120,444,000원
최저가41,313,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,131,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2022.07.12 120,444,000원 변경
신건 2025.05.20 120,444,000원 유찰
2차 2025.06.24 84,311,000원 유찰
3차 2025.08.05 59,018,000원 유찰
4차 2025.09.09 41,313,000원 매각
4차 2025.09.16 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.24 - 기한후납부
4차 2025.11.25 41,313,000원 변경
4차 2025.11.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2022.01.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주시 한림읍 동명리 소재 "서부소방서" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원 등이 주를 이루며, 일부 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 지적상 맹지로서, 제반 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
기호1 : 인접토지 대비 완경사지대내 대체로 평지인 사다리형의 토지로서, 전(휴경)임.
기호2 : 인접토지 대비 완경사지대내 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
공히 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급임.
기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 지하수자원보전4등급임.
제시목록 외의 물건
기호2 : "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 51% 396,396,100원
최근 6개월 63건 48% 350,853,729원
최근 12개월 125건 45% 314,184,167원

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 목록2 지상에 분묘 1기 소재