나이스옥션 법원경매 제주 2024타경216 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 OOOO OOO 단독주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경216(제주지방법원 경매7계). 감정가 417,454,400원, 최저가 292,218,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 근거리에 간선도로(일주동로)가 위치하여 전반적인 교통 여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3): 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지지로, 주택단지 내부 도로로 이용중임.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 토지 대비 평탄한 사다리형 토지로, 현재 단독주택 부지로 이용 중임.
기호(3): 인접 토지 대비 평탄한 부정형 토지로, 현재 주택단지 내부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1), (3) 공히 지적상 맹지이며, 인접지(서귀포시 성산읍 신천리 76-2번지, 임야)를 경유하여 통행이 이루어지고 있음.
인접지 소유자는 등기사항전부증명서상 남제주군 공유재산으로 등재되어 있으나, 기준 시점 현재 대부 여부는 확인되지 않음.
인접 도로상태
기호(1),(3) 공히 지적상 맹지이며, 인접지(서귀포시 성산읍 신천리 76-2번지 임야)를 경유하여 통행이 이루어지고 있으며, 인접지 소유자는 등기사항전부증명서상 남제주군인 공유재산이나 기준시점 현재 대부여부는 확인되고 있지 않음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15~2024.11.14))
기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15~2024.11.14))
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))
기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))
제시목록 외의 물건
후첨 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 및 '지적개황도' 참조.
제시목록 외의 물건
후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음(본건은 토지대장과 현황이 일치함.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대차 관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
의뢰목록: 기호(2)
구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 2017.8.23.)
외벽: 드라이비트 및 일부 제주석 마감
내벽: 벽지 및 타일마감 등
바닥: 강마루 및 폴리싱타일마감 등
창호: 시스템창호 등
이용상태
1층: 단독주택(방1, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실 등)
2층: 단독주택(방1, 욕실 및 화장실 등
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비
가스보일러에 의한 난방설비
천정형에어컨 냉방설비
화재탐지설비 등
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건의 지붕은 공부상 슬래브지붕으로 등재되어 있으나, 현황 일부는 슬래브 위에 징크지붕이 설치되어 있으며, 그 외의 사항은 건축물대장과 현황이 일치하여 물적 동일성이 인정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대차 계약 여부 및 점유 현황은 확인되지 않음.
본건 건물 의뢰번호(2)의 일부(지상 2층)는 이해관계인의 부재로 인해 내부 사진을 첨부하지 못하였음.
