나이스옥션 법원경매 제주 2024타경6382 [1] 제주특별자치도 제주시 건입동 OOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6382(제주지방법원 경매7계). 감정가 485,447,700원, 최저가 166,508,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6382 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 건입동 OOOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 OOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.25
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	(접함)상수원보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)장애물제한표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)일반상업지역, (포함)고도지구, (포함)방화지구, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 역사문화환경보존지역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구, 하수처리구역

면적

토지면적	407㎡ (123.12평)
건물면적	109.07㎡ (32.99평)

금액

감정가	485,447,700원
최저가	166,508,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,650,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	485,447,700원	유찰
2차	2025.06.24	339,813,000원	유찰
3차	2025.08.05	237,869,000원	매각
3차	2025.08.12	-	최고가매각허가결정
3차	2025.09.19	-	미납
3차	2025.10.21	237,869,000원	유찰
4차	2025.11.25	166,508,000원	매각
4차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.09	-	납부<br />(2026.01.02)
4차	2026.02.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주동초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
일대는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포가 혼재함.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 지적도상 북측으로 노폭 약 10m 내외 도로에 접하나, 동측으로 노폭 약 2m 내외 도로로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문
화환경보존지역<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조
성을위한특별법>.
제시목록 외의 물건: *후면 지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	56%	264,784,190원
최근 6개월	22건	57%	308,150,249원
최근 12개월	43건	57%	340,901,575원

물건 비고

일괄매각, 제시외(2-1 내지 2-14) 건물 매각 포함