나이스옥션 법원경매 제주 2024타경9183 [1] 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 686 전 경매

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 686 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9183(제주지방법원 경매7계). 감정가 1,902,828,000원, 최저가 319,808,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9183 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 686
용도	전
매각기일	2026.06.09
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)절대보전지역, 계획관리지역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,702㎡ (1,119.86평)

금액

감정가	1,902,828,000원
최저가	319,808,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	31,980,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	1,902,828,000원	유찰
2차	2025.06.24	1,331,980,000원	유찰
3차	2025.08.05	932,386,000원	유찰
4차	2025.09.09	652,670,000원	유찰
5차	2025.10.21	456,869,000원	변경
5차	2026.01.06	456,869,000원	변경
5차	2026.04.28	456,869,000원	유찰
6차	2026.06.09	319,808,000원	매각
6차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "하고수동해변" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설(펜션 등), 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 및 지적상 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	68%	299,931,143원
최근 6개월	18건	69%	272,346,008원
최근 12개월	32건	75%	270,584,867원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)