나이스옥션 법원경매 제주 2024타경9275 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리2881-9 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리2881-9 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9275(제주지방법원 경매7계). 감정가 260,478,000원, 최저가 127,635,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9275 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리2881-9
용도	전
매각기일	2026.06.09
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)생산녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)하수처리구역, 생산녹지지역

면적

토지면적	522㎡ (157.91평)

금액

감정가	260,478,000원
최저가	127,635,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,763,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	260,478,000원	유찰
2차	2025.06.24	182,335,000원	유찰
3차	2025.08.05	127,635,000원	변경
3차	2026.06.09	127,635,000원	매각
3차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼다

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 "가문동포구" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 타운하우스 등의 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 마을 외곽의
농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은
보통시 됨.
형태 및 이용상태: 세로장방형의 평지로서, "전(휴경지)" 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	42%	224,878,673원
최근 6개월	59건	42%	240,513,319원
최근 12개월	132건	45%	336,411,921원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)