나이스옥션 법원경매 제주 2024타경29583 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29583(제주지방법원 경매7계). 감정가 273,344,000원, 최저가 65,630,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 29583 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.21
관할법원	제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한	(포함)건축계획심의대상구역, (포함)지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (접함)생태계보전지구5등급, (저촉)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구3등급, (접함)경관보전지구5등급, (포함)계획관리지역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원보전4등급, 경관보전지구3등급, 계획관리지역

면적

토지면적	8,542㎡ (2,583.96평)

금액

감정가	273,344,000원
최저가	65,630,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,563,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	273,344,000원	유찰
2차	2025.06.24	191,341,000원	유찰
3차	2025.08.05	133,939,000원	유찰
4차	2025.09.09	93,757,000원	유찰
5차	2025.10.21	65,630,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 전 및 임야 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건 인근까지 차랑의 통행이 가능하고, 간선도로 근거리에 소재하여 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 다소 완경사를 이루는 임야입니다.
인접 도로상태: 지적도상 동측으로 도로에 접하나 잡목 등으로 통행은 불편한 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	50%	600,127,991원
최근 6개월	50건	48%	485,583,815원
최근 12개월	78건	49%	371,648,527원