나이스옥션 법원경매 목포 2024타경1072 [1] 전라남도 영암군 OOO OOOOOO OOO OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.04.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 영암군 금정면 와운리 소재 "기동마을" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 자연부락, 농경지, 야산 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 지방도변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 4-8) 5필지 일단의 사다리형 평지로, 공업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 왕복2차로의 아스팔트포장도로 및 동측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장
도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 4,5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축
/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

일련번호 6-8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메
추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 1(가) 일반철골구조 기타지붕 단층으로,

처마높이: 약 10미터, 최고높이: 약 12미터,
벽체: H-Beam 기둥에 판넬 붙임.
지붕: H-Beam 트러스 위 판넬 붙임.
바닥: 콘크리트 마감,
창호: 새시창임.

일련번호 2(나) 일반철골구조 기타지붕 2층으로,

외벽: 판넬 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 새시창임.

일련번호 3(다) 일반철골구조 기타지붕 단층으로,

처마높이: 약 7미터, 최고높이: 약 8.5미터,
벽체: H-Beam 기둥에 판넬 붙임.
지붕: H-Beam 트러스 위 판넬 붙임.
바닥: 콘크리트 마감,
창호: 새시창임.

이용상태

일련번호 1(가) 공장(정미소)
일련번호 2(나) 사무실 및 숙소
일련번호 3(다) 창고로 이용중임.

설비내역

일련번호 1(가),3(다)에 화재탐지설비 되어 있으며,
일련번호 2(나)에 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"(제23쪽) 참조.

- 기호 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 18.7㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 및 제시외 수목, 창고는 매각에 포함
기계기구 중 백미부 색채선별기(대원GSI) 2대중 1대(유일, 5CSP256W0103)는 임차인 주식회사 달맞이농산의 소유이므로 매각에서 제외함
기계기구 중 추가 설치된 비닐포장실링기 및 저울(기계기구 목록에 기재되어 있지 않음)은 매각에서 제외
유한회사 건원건설로부터 공사대금채권 금 498,766,000원에 대하여 유치권 신고(2025.7.10.접수)가 있었으나 유치권 권리신고 포기, 철회서 제출(2026. 1. 8.접수)됨
2025.11.19. 매각물건명세서 정정
2026.01.16. 매각물건명세서 정정