전라남도 신안군 지도읍 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2655(목포지원 경매5계). 감정가 97,550,260원, 최저가 34,962,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 봉리 소재 ‘황금제’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은
농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1-3) 부정형의 완경사지로, 전 및 일부 소폭의 도로로 이용중임.
일련번호 4) 부정형의 완경사지로, 묵답임.
일련번호 5) 부정형의 평지로, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1-5) 노폭 약 2.5m - 3.0m의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3,4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염
소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농
지법>
일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소_배출
시설면적2,645㎡미만, 초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오
리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소,
개, 돼지, 닭, 오리 ,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
"건물 감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 6(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로,
외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감,
창호: 칼라새시창임.
이용상태
일련번호 6(가) 단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ‘지적및건물개황도’및 "사진용지"에서와 같이 제시외물건이 소재함.
기호 ㉠) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.3㎡
기호 ㉡) 철파이프조 비닐지붕 단층, 비닐하우스, 약 54㎡
기호 ㉢) 판넬조 판넬지붕 단층(기호㉡ 비닐하우스 내), 창고, 약 3.6㎡
기호 ㉣) 철파이프조 강판지붕 단층, 샘 비가림 차양막, 1식(약 16㎡)
기호 ㉤) 농사용 관정(블럭조 관정함 포함) 1식
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
59%
49,277,500원
최근 12개월
4건
72%
102,688,750원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 수목, 태양광설비는 매각에 포함
수도시설(샘가림막)은 매각 포함
지상 소재 이동 가능한 비닐하우스 및 비닐하우스 내 창고는 매각에서 제외
