나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3177 [2] 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 470 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 몽탄면 달산리에 위치하는 축사와 양장리에 위치하는 단독주택으로
부근은 자연부락, 농경지, 축사 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통여건 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,2)는 2필 일단 사다리형의 축사부지로서 경사지를 계단식으로 정지하여 이용중임.

기호4) 사다리형 평탄한 단독주택으로 이용중이며 제시외건물 ㄷ) 후면은 고저차이 있음.

인접 도로상태

기호1,2) 지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 노폭 약 3미터의 도로에 접함.

기호4) 남서측으로 노폭 약 2미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역

기호4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

기호1,2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너, 견사, 계사 등이
소재함.

공부와의 차이

기호1) 공부상 지목은 전이나 목장용지(건축물 대지면적)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

3-1) 철골파이프조 스레트지붕 단층으로
벽체: 윈치커튼, 일부 무벽체
바닥: 몰탈마감임.

3-2) 철골파이프조 스레트지붕 단층으로
벽체: 조적위 스레트이음,
바닥: 몰탈마감임.

3-3) 철골파이프조 강판지붕 단층으로
외벽: 몰탈마감, 판넬붙임,
내벽: 벽지 및 타일마감,
창호: 새시창임.

5) 목조 강판지붕 단층으로
외벽: 몰탈위페인팅,
내벽: 벽지마감,
창호: 새시창임.

이용상태

3-1) 축사
3-2) 퇴비사
3-3) 관리사
5) 단독주택

설비내역

3-3), 5)에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

공부와의 차이

1) 소재지번 차이
기호3-1-3) 건물의 공부상 소재지번은 577번지이나 일반건축물대장 소재지번은 556,557
양지상임.

2) 구조의 차이
기호3-3) 공부상 지붕구조는 스레트지붕이나 강판지붕임.
기호5) 공부상 지붕구조는 기와지붕이나 강판지붕임.

3) 용도의 차이
기호3-3) 공부상 용도는 창고이나 현황은 관리사임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 3-1), 3-2) 건물은 축사적법화에 의해 일반건축물대장 면적 및 소재지번이 변경
되었으니 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
지상 소재 제시외건물 및 태양광발전시설은 매각에 포함