나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3627 [1] 전라남도 신안군 지도읍 태천리 144-14 진하수산동식물관련시설제1동 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 "누동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 염전 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 자연마을 인근에 위차하는 등 주변 여건을 고려한 제 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 사다리형 토지로서, 양만장 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 2) 부정형 토지로서, 양만장 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 5) 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임.
■ 일련번호 6) 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
■ 일련번호 7) 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
■ 일련번호 8) 사다리형 토지로서, 일련번호 1,2)의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1,2) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 약 4미터 내외의 제방도로가 소재함.
■ 일련번호 5),7) 노폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중임.
■ 일련번호 6) 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
■ 일련번호 8) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
■ 일련번호 2) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 5) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
■ 일련번호 6) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
■ 일련번호 7) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
■ 일련번호 8) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요향표" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요향표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

3.가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,
외벽 : 판넬마감.
내벽 : 판넬마감.
창호 : 샤시창호임.
3.나) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서,
외벽 : 판넬마감.
내벽 : 판넬 및 벽지, 타일마감.
창호 : 샤시창호임.
4.다) 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상 2층 건으로서,
외벽 : 사이딩판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감.
창호 : 샤시창호임.

이용상태

3.가) 선별장 및 기계실 등으로 이용중임.
3.나) 기계실 및 관리사로 이용중임.
4.다) 1층-사무실 및 관리사, 2층-관리사로 이용중임.

설비내역

3.나), 4.다) 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 포함
지상 소재 제시외건물 ㄱ~ㄹ 매각에 포함
기계기구1-1), 7-1)(공장저당목록 제2018-2호에 의한 추가된 목록)은 가설건축물로서, 신안군청 건축과에 문의한 바, 기계기구 1-1) 강파이프구조, 양어장(2,400㎡) 존치기간 2027.3월, 기계기구 7-1) 강파이프구조, 양어장(580.61㎡)은 존치기간은 2024.12월인 것으로 탐문조사됨
공장저당목록 제2018-2호에 의한 추가된 목록 2-2)는 소재불명
공장 및 광업재단법 제6조 제14호에 의한 기계기구목록 중 2-1)보일러 1대, 3-1), 4-2), 4-4)~4-10) 소재불명
공장 및 광업재단법 제6조 제14호에 의한 추가된 기계기구목록 중 2-3), 4-2), 4-4)~4-8), 4-9) 6대중 3대, 5-1), 6-1), 6-2) 소재불명
건물(3.가, 4.다) 일부 및 제시외건물 ㄴ 일부, 기계기구 3-1), 3-2), 7-1)(공장저당목록 제14호에 의한 추가된 목록) 일부가 인접토지(태천리 144-15) 지상에 소재
목록 6 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)