나이스옥션 법원경매 목포 2024타경3887 [1] 전라남도 목포시 산정동 OOOOOO 다가구주택 경매

전라남도 목포시 OOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3887(목포지원 경매4계). 감정가 878,058,000원, 최저가 314,696,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3887 [1]
소재지	전라남도 목포시 산정동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 목포시 OOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2025.11.17
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	595.50㎡ (180.14평)
건물면적	808.08㎡ (244.44평)

금액

감정가	878,058,000원
최저가	314,696,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	31,469,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	878,058,000원	유찰
2차	2025.06.30	614,641,000원	유찰
3차	2025.08.11	491,713,000원	유찰
4차	2025.09.22	393,370,000원	유찰
5차	2025.11.17	314,696,000원	매각
5차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.12.18)
5차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2024.10.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전남 목포시 산정동 삼학초등학교 남측(기호 1) 및 남동측(기호 2) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(기호 1) 또는 상업용(기호 2) 등으로 이루어짐
교통상황: 인근에 버스승강장, 목포역, 목포항 등이 소재함
형태 및 이용상태: 장방형 평지, 기호 3 부설주차장(기호 1) 또는 주상용(기호 2)
인접 도로상태: 기호 1: 북측으로 소로한면에 접함

기호 2: 서측으로 광대한면, 동측으로 소로한면에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

기호 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호 1: 기호 2, 3 다가구주택의 부설주차장임

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층

외 벽: 몰탈위페인팅마감 등

창 호: 샷시창 등
이용상태: 다가구주택

1층(식당 및 다가구주택 1가구), 2층-3층(각층 다가구주택 3가구), 4층(사무실)
설비내역: 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 옥외주차장 및 부설주차장(기호 1)이 되어 있음
부합물 및 종물: 제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 8㎡ - 4층 소재

제시외 건물 ㄴ: 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 3㎡ - 1층 소재

제시외 건물(수목) ㄷ: 1식(무화과나무 약 2주 및 사철나무 약 3주) - 1층 소재
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 인근 부설주차장(기호 1)이 있음

- 통신사 소유로 추정되는 옥상의 중계기는 평가외함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	39%	40,426,002원
최근 6개월	8건	44%	44,069,501원
최근 12개월	14건	55%	49,070,279원

물건 비고

일괄매각
목록 1은 목록 2,3의 부설주차장임
제시외건물 ㄱ,ㄴ 및 수목은 매각에 포함하나 옥상의 중계기는 매각 제외