나이스옥션 법원경매 목포 2024타경4019 [1] 전라남도 목포시 산정동 1725 3층301호 근린상가 경매

전라남도 목포시 죽산로40번길 16, 3층301호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4019(목포지원 경매4계). 감정가 1,792,000,000원, 최저가 513,802,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4019 [1]
소재지	전라남도 목포시 산정동 1725 3층301호
도로명주소	전라남도 목포시 죽산로40번길 16, 3층301호
용도	근린상가
매각기일	2026.05.18
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	610.04㎡ (184.54평)
건물면적	1,203.19㎡ (363.96평)

금액

감정가	1,792,000,000원
최저가	513,802,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	51,380,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.20	1,792,000,000원	유찰
2차	2025.06.30	1,254,400,000원	유찰
3차	2025.08.11	1,003,520,000원	유찰
신건	2025.09.22	1,792,000,000원	유찰
2차	2025.11.17	1,254,400,000원	유찰
3차	2025.12.29	1,003,520,000원	유찰
4차	2026.02.09	802,816,000원	유찰
5차	2026.04.06	642,253,000원	유찰
6차	2026.05.18	513,802,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 ‘산정현대아파트’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 시장, 학교, 주택 및 점포 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 대중교통수단은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사지붕(아치형) 5층 건물중 3층 301호로서
외벽 : 드라이비트, 일부 돌붙임.
내벽 : 세멘몰탈페인팅, 타일, 석물 및 인조석, 목재, 벽지 등 마감,
바닥 : 타일, 인조석물갈기, 하드너 등 마감,
창호 ; 샤시창호임.
이용상태: 목욕장으로 이용중임.
설비내역: 급배수 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지의 주상용 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 남측,북측, 동측,서측으로 폭 6m-8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.