나이스옥션 법원경매 목포 2024타경4248 [1] 전라남도 신안군 압해읍 신장리 OOO 답 경매

전라남도 신안군 압해읍 신장리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4248(목포지원 경매4계). 감정가 69,828,000원, 최저가 25,026,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4248 [1]
소재지전라남도 신안군 압해읍 신장리 OOO
용도
매각기일2025.11.17
관할법원목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)개발행위허가제한지역, (포함)제1종일반주거지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 제1종일반주거지역
전라남도 신안군 압해읍 신장리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,058㎡ (320.05평)

금액

감정가69,828,000원
최저가25,026,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금2,502,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.20 69,828,000원 유찰
2차 2025.06.30 48,880,000원 유찰
3차 2025.08.11 39,104,000원 유찰
4차 2025.09.22 31,283,000원 유찰
5차 2025.11.17 25,026,000원 매각
5차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.12.16)
5차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 소재 "신안군청" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주거나지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 개발행위허가제한지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-85)(저촉), 가축
사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기  타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 52% 31,547,682원
최근 6개월 52건 48% 26,319,861원
최근 12개월 89건 55% 29,233,524원

물건 비고

타지번과 일단지로 ‘답’으로 일시적으로 이용 중이나 ‘주거나지’임