나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54075 [1] 전라남도 해남군 송지면 통호리 OOOO OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도현 · 평가일 2024.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 송지면 통호리 소재 "불등마을" 북동측 인근 및 송지면 어란리
소재 "어란등대" 북서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 농경지,임야,단독주택 등인 해안농
경지대 및 단독주택, 공업용 등인 해안취락지대임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형,공업용 건부지,
기호(3),(4):사다리,주거나지,
기호(6):부정형, 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

기호(1):본건 북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고,
기호(3),(4):본건 남측으로 소로에 접하고,
기호(6):지적도상 맹지이나, 기호(4)를 통해 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):농림지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,
오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모
든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,

기호(3),(4):계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

기호(6):계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1): 지상에 제시외 건물(ㄱ)-(ㅊ)이 소재하고,
기호(4): 지상에 제시외 수목이 소재하고,
기호(6): 지상에 제시외 건물(ㅋ)-(ㅎ)이 소재함.

공부와의 차이

기호(6):공부상 "임야"이나, 현황 "단독주택 건부지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

건물(2-가),(2-나): 빔조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,

외,내벽:판넬마감,
창호:새시창호임,

건물(2-다): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,


외벽:치장벽돌마감,
내벽:벽지마감, 타일마감 등,
창호:새시창호임.

이용상태

건물(2-가),(2-나):공장,
건물(2-다):관리사임.

설비내역

건물(2-다): 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

건물(5-라)가 "등기사항전부증명서" 및 "일반건축물대장"상 토지 기호(4) 지상에 소재
하나, 현황 "멸실"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 포함
2. 목록1. 지상 소재 제시외 건물 매각에 포함.
3. 목록1. 둘이상의 용도지역에 속하는 토지이나, 용도지역을 달리하는 부분이 면적이 과소하여, 주된 용도지역을 기준으로 평가됨.
4. 목록3. 지상 소재 철파이프조 하우스 매각제외(감정평가서 참조)
5. 기계기구 6,7. 소재불명, 기계기구(1~5, 8) 및 제시외 기계기구(a~c) 운휴상태로 정상가동 여부 확인 불가능.