나이스옥션 법원경매 해남 2024타경54853 [1] 전라남도 해남군 산이면 금송리 OOOOO 임야 경매

전라남도 해남군 산이면 금송리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54853(해남지원 경매2계). 감정가 21,983,000원, 최저가 7,878,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54853 [1]
소재지	전라남도 해남군 산이면 금송리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.03
관할법원	해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,157㎡ (349.99평)

금액

감정가	21,983,000원
최저가	7,878,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	787,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	21,983,000원	유찰
2차	2025.07.07	15,388,000원	유찰
3차	2025.08.11	12,310,000원	유찰
4차	2025.09.22	9,848,000원	유찰
5차	2025.11.03	7,878,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한 · 평가일 2024.11.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 산이면 금송리 ‘업자마을회관’남측 인근에 위치하며
주위환경은 밭농사 위주의 농경지와 완경사의 야산, 마을등으로 이루어진 순수
농촌지대임.
교통상황: 지적도상 맹지이며 인접지를 이용하여 접근이 가능하고 인근에 지역내 간선도로가
소재하여 임야로서의 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형으로 자연림 부지임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	65%	57,646,945원
최근 6개월	17건	64%	66,632,235원
최근 12개월	31건	65%	50,077,051원