나이스옥션 법원경매 순천 2024타경60008 [1] 전라남도 구례군 간전면 운천리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전라남도 구례군 간전면 운천리 소재 백운천마을 동측 인근(기호1-6), 남측 인근(기호7-10)에 위치하며 주위는 지방도변 야산지대(기호1-6), 산간농경지대(기호7-10)임.

교통상황

기호1-6 : 섬진강변 지방도 주변토지로서 제반 교통여건 보통임.

기호7-10 : 인근까지 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 경사지로서 기호1-5,7-10은 전 및 묵전이고 기호6은 일부에 밤나무 등 유실수 식재된 자연림임.

인접 도로상태

기호1-3,7-10 : 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.

기호4,5 : 맹지임.

기호6 : 북측으로 아스팔트포장 왕복2차로에 접하고 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개), 공장설립승인지역, 영농여건불리농지

기호6 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지, 오리,개), 가축사육제한구역(전축종가축사육제한구역), 접도구역, 임업진흥촉진지역 (생산임지), 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역

기호7-10 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전축종가축사육제한구역), 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

-기호6 지상 밤나무 등 수목은 임지와 수목이 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

-기호8-10 지상 두릅나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호5,7-10 공부지목 답이나 현황 묵전,전 및 콘크리트포장 농로 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호2,6,8-10은 일부 콘크리트포장 농로인 것으로 목측되나 정확한 지적현황확인은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각,농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수),경계측량 필요