나이스옥션 법원경매 순천 2024타경60718 [1] 전라남도 고흥군 고흥읍 고소리 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2024.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 1)은 전라남도 고흥군 고흐읍 고소리 소재「신촌마을」북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 묘지 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 2)는 전라남도 고흥군 고흐읍 고소리 소재「유동마을」남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 목장 등이 소재하는 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 1) 부정형의 자연림 및 일부 도로 등, 본건 2) 사다리형의 답으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 1) 남서측으로 포장농로가 개설되어 있으며, 북측으로 현황 포장농로(임도)가 개설되어 있음.
본건 2) 북측으로 포장농로가 개설되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상,
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

<본건 2> 토지이용계획확인원상,
농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(2018-01-04)<공항시설법>, 농업진흥구역(2014-11-13)<농지법>임.

제시목록 외의 물건

본건 1) 지상에 연고미상의 분묘 약 2기가 소재함.

공부와의 차이

본건 1)의 제시목록상 면적은 "2단7무보"이나 임야대장상 면적은 "2,678㎡"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 1)의 제시목록상 면적은 "2단7무보"이나 임야대장상 면적은 "2,678㎡"로 임야대장상 면적으로 평가하였음.
㉡ 본건 2)는 제시목록상 매각지분 공유자 「신기호」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음.
㉢ 본건 1) 지상에 연고미상의 분묘 약 2기가 소재하니 업무진행시 분묘기지권 성립 여부 등은 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

분묘소재, 경계측량 필요