본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 소재 통칭 "석곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택,
태양광발전소부지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
기호2-4)는 3필지 일단의 토지로서 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전,
일부 도로"로 이용중임.
인접 도로상태
기호1)은 현황 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임.
기호2-4)는 기호1) 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호2,3) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-24)<고속국도법>,
도로구역(2023-12-29)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m
[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역
(2015-06-24)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
기호2) 지상에 제시외 컨테이너 및 물탱크가 소재함.
공부와의 차이
기호1)은 귀 제시목록 상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
기호2-4)는 귀 제시목록 상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전, 일부 도로"로 이용중임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
75%
20,239,500원
최근 6개월
8건
61%
17,999,375원
최근 12개월
21건
65%
35,574,643원
물건 비고
1. 일괄매각. 기계기구 포함
2. 목록1,2 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
3. 목록2,3 일부 및 목록4 농지전용허가가 있으므로 해당 토지를 취득하기 위한 요건을 미리 파악한 후 입찰에 참여할 필요성이 있음(별지 사실조회회신 참조)
4. 목록1 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임
5. 목록2,3,4 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전, 일부 도로"로 이용중임
6. 목록2 지상에 소재하는 컨테이너, 물탱크 매각 제외
7. 목록1~4 지상에 소재하는 수목(단풍나무 수주 등)은 토지에 포함하여 평가되었음
