본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 무릉리 소재 "무릉마을" 동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건(기호1,4) 및 인근(기호3)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 단독주택 건물용지로 이용중임.
기호(3)은 부정형의 완경사지대로서, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지로 이용중임.
기호(4)는 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 동측으로 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함.
기호(3)은 지적도상 북측으로 소폭의 도로가 소재하나, 현황은 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호(4)는 본건이 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(어자지구), 가축사육제한구역(상대제한구역
200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07
-05)<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
기호(3)은 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>.
기호(4)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2024-07-05)<물환경보전법>, 하수
처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
기호(3) 일부 토지상에 연고자 미상의 제시외 분묘(7기)가 소재함.
공부와의 차이
기호(4)는 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 도로로 이용중인 것으로 사료됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가) 목조 함석지붕 단층으로서,
외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 목재 및 새시창.
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
2. 토지에 전용허가 없이 설치된 분묘로 인하여 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음
3. 지상에 소재한 분묘(7기)로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지단가는 @21,000원이며 토지가액은 56,301,000원으로 최저매각가격임
