나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6545 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1259-4 만성법조타워주건축물제1동 OO OOOO 업무시설 경매
전북특별자치도 전주시 OOO OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6545(전주지방법원 경매1계). 감정가 647,000,000원, 최저가 155,345,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 6545 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1259-4 만성법조타워주건축물제1동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 업무시설 |
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| 건물명 | 만성법조타워주건축물제1동 |
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| 매각기일 | 2025.11.17 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 19.87㎡ (6.01평) |
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| 건물면적 | 46.40㎡ (14.04평) |
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금액
| 감정가 | 647,000,000원 |
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| 최저가 | 155,345,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 15,534,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.19 |
647,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.07 |
452,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.18 |
317,030,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.29 |
221,921,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.17 |
155,345,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.11.24 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2025.12.23 |
- |
납부<br />(2025.12.11) |
| 5차 |
2026.01.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.12.03
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및
업무용건물이 소재하고 있는 일반업무지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제103호로서,
외 벽 : 석재붙임 등.
내 벽 : 인테리어마감.
창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 제1종근린생활시설(외부표기 : "AORI RAMEN")
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로 현황 "근린생활시설 부지"임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 왕복4차선 포장도로 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2017-02-28), 지구단위계획구역(2024-11-12), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 후첨 "사진용지"와 같이 인접호수(제104호)와 일체로 음식점(외부표기 : "AORI
RAMEN")으로 이용중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
38% |
159,325,667원 |
| 최근 6개월 |
28건 |
37% |
194,873,485원 |
| 최근 12개월 |
48건 |
40% |
194,904,854원 |
물건 비고
1. 타인 소유의 104호와 함께 음식점(상호명 : AORI RAMEN)으로 이용중이며, 104호는 매각대상이 아님