나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6668 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 OO OOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 시천로 17, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6668(전주지방법원 경매1계). 감정가 956,000,000원, 최저가 229,536,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 6668 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 시천로 17, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 주건축물 |
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| 매각기일 | 2025.11.17 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (접함)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 120.37㎡ (36.41평) |
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| 건물면적 | 115.29㎡ (34.88평) |
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금액
| 감정가 | 956,000,000원 |
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| 최저가 | 229,536,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 22,953,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.19 |
956,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.07 |
669,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.18 |
468,440,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.29 |
327,908,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.17 |
229,536,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.11.24 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2025.12.23 |
- |
기한후납부 |
| 5차 |
2026.03.11 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.12.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천동 한양아파트" 동측
인근에 위치하고, 주위는 시내 간선도로변 점포지대로서 도로변으로 각종 근린생활시설
및 공공시설, 아파트단지, 초등학교 등이 소재함. - 교통상황
- 제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로
에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상4층 중 1층 제101호, 102호로서
외벽: 몰탈위 돌붙임 및 스톤코트마감 등,
내벽: 몰탈위 무늬코트 및 페인팅, 타일마감 등,
창호: 샷시창임. - 이용상태
- 일련번호(가, 나) 벽체 경계 구분 없이 일단의 음식점으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 소화전시설, 승강기시설, 주차장시설 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형에 유사한 토지로서 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로 각지에
접하고 노면 상태는 보통임. - 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
38% |
159,325,667원 |
| 최근 6개월 |
28건 |
37% |
194,873,485원 |
| 최근 12개월 |
48건 |
40% |
194,904,854원 |
물건 비고
1. 벽체 경계 구분 없이 102호와 일단의 음식점(상호명: 쌈싼대패)으로 이용중임