대상토지는 무주군 무주읍 읍내리 소재 "무주군청" 동측 인근에 위치하며, 부근은
노선상가지대로 근린생활시설 및 주상용건물·사무실·단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로 상업용건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 12-14m정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-23)
(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 역사문화환경
보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
일련번호 2): 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-23)
(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 역사문화환경
보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
3-가: 철근콘크리트 슬래브지붕 6층으로,
외벽: 화강석붙임, 드라이비트 등 마감
내벽: 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 화강석판재, 타일 등 마감
창호: 새시창호입니다.
㉠,㉡: 철근콘크리트조 슬래브지붕입니다.
이용상태
3-가: 지하층: 목욕장(운영중단) 및 기계실
지상1층: 사무실 및 일부 공실
지상2층: 사무실
지상3-5층: 숙박시설
지상 6층: 사무실 및 일부 공실
㉠: 계단실
㉡: 기계실
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,
cctv설비, 수변전설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
대상건물 옥상에 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(㉠,㉡)이 소재합니다.
공부와의 차이
1층: 공부상 일반음식점 및 휴게음식점 프론트(여관)로 등재되어 있으나, 현황은 사무실
및 일부 공실입니다.
2층: 공부상 노래연습장 및 단란주점 카운트(여관)로 등재되어 있으나, 현황은 사무실로
이용중입니다.
6층: 공부상 일반음식점이나 현황은 사무실 및 일부 공실입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 지하는 목욕장 및 기계실이 복층(지하1:락카룸·기계실 등, 지하2: 목욕장)
구조의 형태로 되어있습니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목욕장과 관련된 기계설비(보일러 등) 및 옥상에 소재하는 수변전설비, 물탱크 등은 건물에 포함평가하였음
