나이스옥션 법원경매 전주 2024타경41777 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 서완산동1가 OO 단독주택 경매
전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41777(전주지방법원 경매1계). 감정가 37,961,700원, 최저가 4,467,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 41777 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서완산동1가 OO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.02.09 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (포함)주거환경개선지구, (포함)제1종일반주거지역, (포함)지적재조사사업지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)고도지구, 주거환경개선지구, 제1종일반주거지역, 지적재조사사업지구, 가축사육제한구역, 고도지구 |
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면적
| 토지면적 | 116㎡ (35.09평) |
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| 건물면적 | 31.40㎡ (9.50평) |
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금액
| 감정가 | 37,961,700원 |
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| 최저가 | 4,467,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 446,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.19 |
37,961,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.07 |
26,573,200원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.18 |
18,601,200원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.29 |
13,020,800원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.17 |
9,115,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.01.05 |
6,381,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.02.09 |
4,467,000원 |
매각 |
| 7차 |
2026.02.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 7차 |
2026.03.26 |
- |
납부<br />(2026.03.06) |
| 7차 |
2026.04.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 자산 · 평가일 2024.12.03
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서완산동1가 소재 "전주완산교회" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- -기호1): 대체로 등고 평탄하나 인접지는 동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용중임.
- 인접 도로상태
- - 기호1): 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 소폭의 도로를 통해 출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(2014-08-08)(5층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(용머리2)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2020-09-17)(서완산1지구)추가기재산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- - 기호2-가) 목조구조 스레트 위 강판지붕 단층 건물로서
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽: 벽지도배 마감 등
- 창 호: 샷시창호임. - 이용상태
- - 기호2-가): 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 본건 건물 기호2-가)는 귀 제시목록상 구조가 ‘목조구조 세와지붕’으로 등재되어 있으나 현황 ‘목조구조 스레트 위 강판지붕’임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 목록1. 지적도상 맹지이나, 현황 동측 소폭의 도로를 통해 출입이 가능함
4. 목록2. 공부상 "목조구조 세와지붕"이나, 현황은 "목조구조 스레트 위 강판지붕"임
5. 본건 및 인근지는 지적재조사 사업지구에 편입되는 것으로 조사됨(감정평가서 참조)