나이스옥션 법원경매 전주 2024타경42688 [3] 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 열린 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 삼례읍 후정리 소재 "후상마을" 내 및 마을 인근에 산재하여 위치하는 토지(6필지), 부근은 완주군
삼례읍 외곽의 단독주택, 농경지 등으로 형성된 읍소재지 외곽으로 주변환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건 중 기호1-5)까지 차량 접근 가능, 기호6)은 차량접근 곤란하나 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 일반적인
대중교통사정은 대체로 무난합니다.

형태 및 이용상태

각 토지의 이용상황 등은 하기와 같습니다.
-기호1-4) : 기호1,2,4)는 부정형의 토지로서 지반은 평탄하며, 서로 연접되어 현황 일단의 주택부지이고 기호2)는 서측
인접토지와 함께 일단의 주택부지,
-기호5) : 부정형의 토지로서 인접토지(후정리 656-18번지)와 함께 일단의 답으로 이용,
-기호6) : 세장형의 토지로서 답으로 각각 이용중입니다.

인접 도로상태

기호1-4)는 남측으로 마을 진입로 약 3-5미터의 포장도로에, 기호5)는 약 2미터의 포장도로, 기호6)은 소폭의 농로에
통해 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

-기호1-5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
-기호6) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호1-4) 지상에 대상토지의 소유자(유현희)와 다른 소유자 [기호3) 지상:등기사항전부증명서상: 유종열]등의
주택건물과 종물 및 부합물 등으로 판단되는 제시외건물이 소재합니다. (사진용지 참조)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타 : 본건은 전체 중 유현희지분(2/13)만의 평가입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)