나이스옥션 법원경매 전주 2024타경43018 [2] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주우체국" 북측 인근에 위치하는 구분상가 제1층 제101호 외로서 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역임.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통조건은 무난시됨.

건물의 구조

기호(1-가-5-마)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 중 제1층 제101호, 제2층 201호,
제3층 제301호, 제4층 제401호, 제5층 제501호로서,
외벽 : 드라이비트 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 모르타르위 페인트, 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창임.

이용상태

기호(1-가)는 소매점, 기호(2-나)는 미용실, 기호(3-다)는 학원, 기호(4-라)는 네일샵,
기호(5-마)는 사무소로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, "상업용 건물용지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-12-16), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로
3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

집합건축물대장상 기호(1-가, 2-나)용도는 일반음식점, 기호(4-라)는 사무소이나, 현황 기호(1-가)는 소매점, 기호(2-나)는 미용실, 기호(4-라)는 네일샵으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 후첨 "호별배치도 및 사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물 기호 ㄱ)이 소재하고
있으며, 기호(5-마)와 제시외건물 ㄱ)은 사이벽이 없이 일단의 튼상가로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 공부상 "일반음식점" 이나 현황은 "미용실"임