나이스옥션 법원경매 전주 2024타경42909 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 OOOOOOO OOOOO OO OOOO 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42909(전주지방법원 경매1계). 감정가 67,000,000원, 최저가 16,087,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 42909 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 OOOOOOO OOOOO OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 공영아파트 |
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| 매각기일 | 2025.11.17 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 44.64㎡ (13.50평) |
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| 건물면적 | 59.22㎡ (17.91평) |
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금액
| 감정가 | 67,000,000원 |
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| 최저가 | 16,087,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 1,608,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.19 |
67,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.07 |
46,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.18 |
32,830,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.29 |
22,981,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.17 |
16,087,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.11.24 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2025.12.23 |
- |
납부<br />(2025.12.16) |
| 5차 |
2026.01.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.12.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "공영아파트" 제5층 제505호에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 환경여건은 보통시 됨. - 교통상황
- 대상물건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통
여건은 보통시 됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제505호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지는 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 정도의 도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(동북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
18건 |
91% |
282,118,000원 |
| 최근 6개월 |
35건 |
90% |
224,849,313원 |
| 최근 12개월 |
66건 |
89% |
219,206,739원 |
물건 비고
1. 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하더라도, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나, 잔존 보증금을 청구하지 않는다는 2025.09.02.자 "확약서"를 신청채권자가 제출하였음(별지 확약서 참조)