나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경2266 [1] 전북특별자치도 정읍시 OOO OOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 옹동면 오성리 소재 "작소마을" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 전,답 등이 주를 이루는 국도 주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 대중교통시설 및 1번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리평지로 단독주택용지임.
기호(2) : 부정형평지로 창고용지임.
기호(3,9) : 2필지 일단의 부정형평지로 버섯재배사부지임.
기호(8) : 부정형평지로 업무용지임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 소폭의 도로와 접함.
기호(2,8) : 북측으로 소폭의 도로와 접함.
기호(3,9) : 북동측으로 소폭의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,8,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지구역(잡식동물제한)), 농업진흥구역.
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지구역(잡식동물제한)), 가축사육제한구역(상대제한지역), 농업진흥구역.

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "창고용지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : - -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕 단층으로

외벽 : 사이딩 판넬 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임.

기호(5,6) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로

내.외벽 : 판넬 등 마감
바닥 : 시멘트 미장 등 마감

기호(7) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로

내.외벽 : 판넬 등 마감

기호(10-12) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로

내.외벽 : 판넬 등 마감
바닥 : 시멘트 미장 등 마감

기호(14) 일반철골구조 슬라브지붕 단층으로

외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창임.

이용상태

기호(4) 주택으로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임.
기호(5) 창고, 제조업소로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임.
기호(6) 창고로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임.
기호(7) 농업용저온창고로 이용중 조사시점 현재는 가동중단상태임.
기호(10-12) 버섯재배사로 이용중 조사시점 현재는 가동중단상태임.
기호(13) 창고로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임.
기호(14) 사무실로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임.

설비내역

기호(4,14) 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있으며, 기호(4)에 난방설비 등이 되어 있으나 현재는 공실상태임.

부합물 및 종물

기호(4)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ), 창고인 제시외건물 기호(ㄷ), 기호(14)의 2층에 위치하는 제시외건물 기호(ㄹ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.

공부와의 차이

기호(4)의 지붕이 판넬지붕으로 되어 있으나 현황은 아스팔트슁글지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : 본건 건물들은 조사시점 현재 공실이거나 가동중단 상태인 건물인바 경매참가시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠~㉣) 매각 포함
2. 목록 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목 '답'이나 현황 '창고용지'
3. 목록 4. 공부상 '판넬지붕'이나 현황 '아스팔트슁글지붕'임
4. 목록 14. 사무실로 이용중
5. 본건 건물들은 조사시점 현재 공실이거나 가동중단 상태임