대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 "변산서중학교" 북서측 인근에
위치하며, 주위환경은 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지 등이 혼재하는 지역
입니다.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어
제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 조사일 현재 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가)는 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 3층으로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인딩 등 마감,
내벽·천장 : 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창입니다.
이용상태
2-가)는 공부상 다가구주택(1층 5가구, 2층 3가구, 3층 2가구)이며, 현황 ？션 등으로
이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
26%
21,500,000원
최근 6개월
3건
47%
54,879,967원
최근 12개월
3건
47%
54,879,967원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠~㉣) 포함
2. 목록2. [감정평가서 상 기호 2-가)] : ① 연면적에서 제외된 다락방과 발코니 등이 소재하는 바 본 건물에 포함하여 평가, ② 일반건축물대장상 위반건축물로 등재, ③ 공부상 다가구주택이나 현황 펜션 등으로 이용중
