나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경33413 [1] 전북특별자치도 고창군 고창읍 화산리 OOO 답 경매
전북특별자치도 고창군 고창읍 화산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33413(정읍지원 경매3계). 감정가 107,796,000원, 최저가 75,457,000원. 매각기일은 2025-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 33413 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 고창읍 화산리 OOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2025.08.18 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
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| 이용제한 | (접함)임업용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)하천구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역 |
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금액
| 감정가 | 107,796,000원 |
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| 최저가 | 75,457,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 7,545,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.19 |
107,796,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.07 |
75,457,000원 |
매각<br />(94,050,000원) |
| 2차 |
2025.07.14 |
- |
기각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 화산리 소재 "화산마을" 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 및 농기계의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 기준시점 현재 본건 북동측에서 남측으로 하천정비사업으로 개설된 노폭 3-4미터 내외의 비포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
74% |
115,236,000원 |
| 최근 6개월 |
9건 |
89% |
77,189,661원 |
| 최근 12개월 |
14건 |
88% |
73,345,732원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 일부 '하천구역' 저촉되나, 그 면적이 과소하여 구애없이 정상 평가(감정평가서 참조)