나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경33802 [1] 전북특별자치도 부안군 OOO OOOOOO OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 부안군 동진면 증산리 소재 "증산마을" 내에 위치하고,
주위는 전,답이 혼재한 농경지대로 주변에 중,소규모의 자연부락이 형성되어 있습니다.

교통상황

제반 차량의 통행 및 출입이 용이하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로
에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 토지는 부정형 토지로 일부 남서측 하향 완경사이고 창고부지로 이용중이며
기호(4)토지는 인접도로와 등고평탄한 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) 토지는 북측으로 노폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하며,
기호(4) 토지는 노폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중
모든 축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지상에 대나무 등 자생입목이 있으며, 일부지상에 타인건물이
있습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3-가 : 시멘트 벽돌조 강판지붕 단층으로
벽체 : 시멘트 몰탈 및 몰탈위 페인트 마감이며
바닥 : 시멘트 몰탈마감입니다.

이용상태

기호3-가 : 창고로 이용중입니다.

설비내역

없습니다.

부합물 및 종물

본 건물과 연결되어 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재합니다.

공부와의 차이

본건 건물의 지붕구조는 "스레이트지붕"이나, 현황"강판지붕"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록1. 및 인접지(증산리 163-1) 상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서 상 기호 ㉠,㉡) 매각 포함
2. 목록1. 지상에 인접지(증산리 105) 창고건물 일부 소재하나 매각 제외
3. 목록3. 지붕구조는 '스레이트지붕'이나, 현황 '강판지붕'임
4. 제시외 건물(㉠) 내부에 소재하는 소유자 미상의 '곡물건조기' 평가 및 매각 제외