나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경34089 [2] 전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 40-1 전 경매
전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 40-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34089(정읍지원 경매3계). 감정가 11,041,800원, 최저가 2,651,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 34089 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 40-1 |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
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| 이용제한 | (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (포함)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, 역사문화환경보존지역 |
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금액
| 감정가 | 11,041,800원 |
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| 최저가 | 2,651,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 265,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.19 |
11,041,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.07 |
7,729,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.18 |
5,410,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.29 |
3,787,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.10.10 |
- |
변경 |
| 4차 |
2026.05.18 |
- |
최고가매각불허가결정 |
| 4차 |
2026.06.22 |
3,787,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.08.03 |
2,651,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 현대
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 고창군 대산면 상금리 소재 "상금마을" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 전,임야 및 농가주택이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형완경사지로 휴경전, 일부 묘지, 일부 도로
기호(2) : 부정형완경사지로 묘지 및 일부 도로 - 인접 도로상태
- 기호(1) : 지적도상 세로(불)상태이며 본건 토지 남측을 비포장 도로가 동서로 지나고 있음.
기호(2) : 지적도상 맹지이나 본건 토지를 남동측으로 비포장 도로가 지나고 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보전지역.
- 제시목록 외의 물건
- 기호(1,2) 지상에 소재하고 있는 수목은 토지에 포함하여 감정하였음.
- 공부와의 차이
- 기호(1) : 지목이 전이나 현황은 휴경전, 일부묘지 및 일부도로임.
기호(2) : 지목이 전이나 현황은 묘지 및 일부도로임. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
기타 : 본건 인근은 고인돌이 소재하는 지역으로 본건 토지상에 고인돌이 소재하는지 여부는 측량 등 별도 확인을 요하며 고인돌 소재여부가 토지에 미치는 영향 등에 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
75% |
77,776,722원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
75% |
91,782,346원 |
| 최근 12개월 |
22건 |
83% |
74,719,580원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가 얻지 않고 토지현황 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음 - 대산면 사실조회 회신
2. 지목 '전'이나, 현황 '묘지, 일부도로'임
3. 지상에 연고미상 분묘 소재함
4. 지적도상 맹지
5. 본건 인근 고인돌 집적지로 본건 지상에 고인돌 소재여부는 측량 등 별도 확인 요함