나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경33673 [1] 전북특별자치도 부안군 OOO OOOOO OOO 공장 경매

전북특별자치도 부안군 진서면 OOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33673(정읍지원 경매1계). 감정가 500,881,750원, 최저가 171,802,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33673 [1]
소재지	전북특별자치도 부안군 OOO OOOOO OOO
도로명주소	전북특별자치도 부안군 진서면 OOOO OOOO
용도	공장
매각기일	2025.09.29
관할법원	정읍지원 경매1계 (063-570-1112)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,248㎡ (982.52평)
건물면적	1,117.20㎡ (337.95평)

금액

감정가	500,881,750원
최저가	171,802,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,180,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	500,881,750원	유찰
2차	2025.07.07	350,617,000원	유찰
3차	2025.08.18	245,432,000원	유찰
4차	2025.09.29	171,802,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.11.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1,3)은 전북특별자치도 부안군 진서면 석포리 소재 "원암마을"내에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답이 혼재하는 내소사가 근거리에 소재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 기호(1,3)까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리평지로 휴업중인 공장부지임.
기호(3) : ;세장형평지로 진입도로로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)은 기호(3) 진입도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)
제시목록 외의 물건: 해당없음.
공부와의 차이: 기호(3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 기호(1)의 "진입도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기타 : - -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 트라스조 칼라강판, 스레트, 슬래브, 아스팔트슁글지붕 단층으로

외벽 : 판넬, 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 마감 등

조적조 위슬래브지붕 단층으로

내.외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
이용상태: 일반철골구조 트라스조 : 공장, 관리사 , 창고 등

조적조 : 화장실
설비내역: 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 해당없음.
공부와의 차이: 지붕구조가 칼라강판지붕이나 현황은 일부가 스레트, 아스팔트슁글, 슬래브지붕이며, 관리사 일부는 창고로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기타 : 본건 건물은 가동중단상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	52%	185,489,110원
최근 6개월	7건	52%	185,489,110원
최근 12개월	9건	60%	204,227,086원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지상에 소재하는 콘크리트수조(방치상태)는 감정에 포함(감정평가 참고)
3. 목록 3 공부상 '전'이나 현황 목록1의 '진입도로'로 이용중, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
4. 목록 2 공장은 현재 가동중단상태, 관리사 일부가 창고로 이용중