나이스옥션 법원경매 부산동부 2022타경3474 [5] 부산광역시 수영구 수영동 456-4 수영드비앙 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2022.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 부산도시철도 2호선과 3호선의 환승역인
수영역 북서측 인근에 위치하는 수영드비앙 2층 201호 외 21개호로서, 주위는
각종근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 및 버스
정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 21개호로서,
외 벽 : 치장석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

기호 1 - 8 : 공동주택(다세대주택)
기호 9 - 22 : 업무시설(오피스텔:주거용)

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차타워시설 등이
되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택의 부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 8m 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하), 역사문화환경보존지역(3구역),
문화재보존영향검토대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역(제4구역)) 입니다.

공부와의 차이

기호9-22의 경우 집합건축물대장 상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 사용하는 것으로
탐문조사 되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공동주택(다세대주택)으로 이용중.
토지 별도등기 있음.
2025.09.15. 임차인 주식회사 스토익(변경 전 주식회사 바오디앤씨)로부터 임대차 부존재 확인서 제출됨.
전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).