나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경5733 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 해운대구 OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5733(부산동부지원 경매1계). 감정가 212,540,000원, 최저가 148,778,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 5733 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 승만센텀빌라 |
| 매각기일 | 2025.06.23 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매1계 (780-1421) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 212,540,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 148,778,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 14,877,800원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.19 | 212,540,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.23 | 148,778,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.10.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 2015년 7월 13일에 사용승인 되었음.
┌외벽: 스톤코트 마감
│내벽: 벽지마감 등
└창호: 새시창임. - 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형 다세대주택))부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 막다른 포장도로에 접해 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 7건 | 54% | 54,083,704원 |
| 최근 6개월 | 15건 | 55% | 64,072,984원 |
| 최근 12개월 | 21건 | 52% | 54,366,036원 |
물건 비고
제시외 건물 포함.공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)]임.