나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경101082 [1] 부산 남구 감만동 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

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금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 현재 재개발사업 추진 중임.
▶ 본건소유자들은 조합원이며 59A(H)형을 배정 받았을 뿐 동호수나 정확한 분양대금이 측정되지 않았음.
* 인근 일대가 이주 중임.
▶ 남구 사실조회회신 (2025.03.20.자) 및 감만1구역 재개발정비사업조합 사실조회회신(2025.04.08.자)에 의하면 2018.07.09.사업시행계획인가, 2020.12.16.관리처분계획인가(2023. 06.30.관련처분계획(변경)인가)이후 이주 및 건물철거가 진행 중임.
▶ 매수인의 조합원의 지위 승계 여부 등은 '도시 및 주거환경정비법' 제39조(조합원의 자격 등)에서 재개발 정비사업의 조합원의 지위 여부에 대하여 규정하고 있으며 불가피한 사정으로 양도하는 경우는 도시 및 주거환경 정비법 시행령 제37조(조합원)의 각호에서 규정하고 있으며 해당 법에 따라 조합원의 자격을 취득할 수 없는 경우 정비사업의 토지, 건축물 또는 그 밖의 권리를 취득한 자에게 같은 법 제73조를 준용하여 손실보상을 하여야 하므로 재개발조합에 확인요망.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 상가임차권등기(임대차보증금 20,000,000원, 사업자등록신청일자 2008.08.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
* 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존 단독주택, 소규모 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있는 감만1구역주택재개발 예정지임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
* 인접지외 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건물 부지로 이용 중임.
* 북측으로 약 8미터, 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 되어 있음.