나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경111416 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 교육연구시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘신곡중학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주거용오피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "장산역" 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상11층 건물 내 제5층 제501호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 등.
ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

이용상태

교육연구시설(상호:뮤지크실용음악학원)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

평가대상 북서측, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지, 가로구역별최고높이(H(=40m))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

교육연구시설(상호:뮤지크실용음악학원)임.