나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경112594 [2] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한라 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "NC백화점 해운대점" 북서측 인근에 위치하는 "빌드201" 7층 701호,702호로서 부근은 아파트 단지, 각종 상업용 건물, 주차장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선[장산역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 2개호[701호,702호]로서
[사용승인일: 1998.07.14]

·외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감.

·내 벽: 실내인테리어 마감.

·창 호: 샤시창호임.

이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 단란주점(701호), 제2종근린생활시설(일반음식점)(702호)로서 현황 "공실" 상태임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m, 최고높이 105m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중심상업용지,가로구역별최고높이(H(=40m)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장등본상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.