나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경721 [2] 경상남도 밀양시 단장면 사연리 OO 임야 경매

경상남도 밀양시 단장면 사연리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경721(밀양지원 경매2계). 감정가 152,063,600원, 최저가 36,511,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 721 [2]
소재지	경상남도 밀양시 단장면 사연리 OO
용도	임야
매각기일	2025.11.03
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2530, 055-350-2533)
이용제한	(접함)농림지역, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 보전관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	7,323㎡ (2,215.21평)

금액

감정가	152,063,600원
최저가	36,511,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,651,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	152,063,600원	유찰
2차	2025.06.30	106,445,000원	유찰
3차	2025.08.11	74,512,000원	유찰
4차	2025.09.22	52,158,000원	유찰
5차	2025.11.03	36,511,000원	매각
5차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.11.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 단장면 사연리 소재 "사연마을회관" 북측 원거리에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 산간농경지대 및 자연림지대로 형성되어 있으며 제반주위
환경은 보통시됨.
교통상황: 제반교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 기호[1] : 부정형 급경사지로서 휴경지상태임.
기호[2,3,4,6,7] : 부정형 급경사지로서 휴경지상태임.
기호[5] : 부정형 완경사지로서 휴경지상태 및 일부 농막부지임.
인접 도로상태: 기호[1-7] : 맹지임.(인접한 타인 토지를 통해 접근)
토지이용계획 및 제한상태: 기호[1] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

기호[2] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

기호[3,4] : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

기호[5] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

기호[6,7] : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 및 "사진" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	45%	223,439,000원
최근 6개월	18건	49%	205,042,277원
최근 12개월	29건	50%	295,578,043원

물건 비고

일괄매각. 맹지임. [목록3,4,5]농지취득자격증명원 제출필요(미제출 시 보증금 몰수). [목록3] 분묘소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. 제시외 건물(5-1)은 매각 제외 하고 제시외 수목(2-1) 매각 포함(감정평가서 참조).