나이스옥션 법원경매 통영 2024타경1325 [1] 경상남도 거제시 고현동 OOOOOOO 근린주택 경매

경상남도 거제시 OOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1325(통영지원 경매7계). 감정가 1,427,907,400원, 최저가 299,454,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1325 [1]
소재지	경상남도 거제시 고현동 OOOOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 OOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.04.06
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	(접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역

면적

토지면적	300.50㎡ (90.90평)
건물면적	198.84㎡ (60.15평)

금액

감정가	1,427,907,400원
최저가	299,454,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	29,945,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.19	1,427,907,400원	유찰
2차	2025.07.07	1,142,325,920원	유찰
3차	2025.08.11	913,860,730원	유찰
4차	2025.09.15	731,088,580원	유찰
5차	2025.10.27	584,871,000원	유찰
6차	2025.12.01	467,897,000원	유찰
7차	2026.01.12	374,318,000원	유찰
8차	2026.04.06	299,454,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2024.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "신현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지의 "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2001.06.13.)
외 벽 : 석재 및 조립식패널 등 마감,
내 벽 : 인테리어 마감,
창 호 : 새시창호임.
이용상태: "위락시설 및 단독주택"으로 이용 중임.
설비내역: 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 시설되어져 있음.
부합물 및 종물: 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(단독주택용도의 경량철골조 48㎡)로 등재되어 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	37%	59,246,667원
최근 6개월	6건	45%	124,187,500원
최근 12개월	7건	42%	132,632,143원

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함.
- 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(단독주택용도의 경량철골조 48㎡)로 등재되어 있음[감정서 참조].