경상남도 통영시 정량동 806 (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4478(통영지원 경매7계). 감정가 1,018,455,000원, 최저가 521,448,960원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 통영시 정량동 소재“통영기상대”북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및
근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호(1-3)는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1-3)는 부정형 완경사 토지로서, ＂주거나지＂상태임.
인접 도로상태
본건 기호(1-3)는 남동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에
서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1-3) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 구축물
이 1동 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
41%
15,700,000원
최근 6개월
3건
37%
126,057,767원
최근 12개월
4건
35%
114,935,075원
물건 비고
- 일괄매각.
- 토지는 현황 토목공사 진행 중 방치된 상태로 조사되어, 통영시 건축과 유선 확인 및 세움터 조회 결과 건축허가를 득한 것으로 확인되며(2017-건축디자인과-신축허가-89, 신고일 : 2017-09-05), 허가 상태 및 유효 관계는 관할 관청에 확인 요함[감정서 참조].
- 지상에 공동주택 건축허가를 득하여 부지 조성 중인 토지로서 이를 감안하여 일단지로 일괄 평가하였음[감정서 참조].
- 토지에는 CIP공사(터파기 및 토목, 가시설공사)가 진행되어 있는 상태인 바, 이를 감안하여 토지에 포함 평가하였으며, 가시설자재인 H빔, 콘크리트, 목재 토류판 등은 감정평가에서 제외하였음[감정서 참조].
- [목록2] 토지 지상에 건설자재 및 이동이 용이한 간이용 화장실 1동, 철제적제함(위험물 저장소) 1동은 각 매각 제외.
- 2025. 4. 3. 주식회사 윤토목 및 진태식으로부터 공사대금채권 금 412,500,000원을 위하여 본건 부동산 전부에 관하여 유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
