경상남도 고성군 고성읍 신월로 127 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29408(통영지원 경매7계). 감정가 3,133,906,830원, 최저가 657,227,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 '곡용마을' 서측 인근에 위치하며, 주변은 해안도로변 식당, 카페 및 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,4,9,10,11: 완경사 지대 내 부정형 토지로서 일단의 주상용 건부지 상태임.
일련번호 2,6,8: 부정형의 평지로서 도로 상태임.
일련번호 5: 부정형의 완경사지로서 도로 상태임.
일련번호 7: 완경사지대 내 부정형 토지로서 주차장 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2,4,7,10,11: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 5: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>
일련번호 6: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>
일련번호 8: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 9: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3)
3-1 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 스톤코트 등,
내벽: 벽지, 황토벽돌(찜질방) 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
3-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 스톤코트 및 화강석 붙임 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 3-1: 1층 목욕장<찜질방>(상호: 공룡나라 해수 찜질방)
2층 주택
일련번호 3-2: 1층 음식점(상호: 태양수산)
2층 사무실
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물 개황도' 참조 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
물건 비고
- 일괄매각.
- [목록5] 지분 매각.
- 제시외 건물[감정서상 ㄴ, ㄷ, ㅂ~ㅊ, ㅌ] 매각 포함.
- 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄹ,ㅁ,ㅋ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
- [목록4] 토지 지상에 소재하는 이전이 용이한 냉장시설 매각 제외.
- 제시외 건물[감정서상 ㄱ]은 [목록7]과 [목록10]에, 제시외 건물[감정서상 ㄹ]은 [목록1]과 목록[11]에, 제시외 건물[감정서상 ㅈ]은 [목록9]와 [목록10]에 걸쳐 소재하는 것으로 보이는 바 정확한 위치는 지적측량을 요함[감정서 참조].
- [목록8] 토지는 현황 도로로 이용중임.
- [목록4,11] 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 잡종지이나 토지대장상으로는 공장용지로 등재되어 있음.
